O fundo comum de reserva, obrigatório por lei, é constituído por uma quantia destinada a custear futuras despesas de conservação ou reparação do condomínio. A sua administração compete à assembleia dos condóminos, que a pode delegar no administrador.

O fundo comum de reserva deve ser depositado em instituição bancária, existindo alguns bancos que têm um tipo de conta especial de depósito a prazo, designada de “conta poupança condomínio”.

É obrigatório cada condómino contribuir com uma quantia correspondente a, pelo menos, 10% da sua quota-parte nas restantes despesas do condomínio. A assembleia de condóminos pode, contudo, deliberar que essa quantia seja de valor superior.